Vogelrijk wordt omsloten door de Spechtstraat en de IJsvogelstraat in Maassluis.

Vogelrijk bestaat uit in totaal 16 woningen, verdeeld over 2 tegenover elkaar gelegen blokken. 15 woning hebben 2 lagen en een kap, 1 woning bestaat uit 3 lagen.

Het participatietraject voor dit project bestaat uit het informeren van de omgeving. De planvorming wordt tussen de gemeente en de projectontwikkelaar verder vormgegeven. Uiteraard houden we je hiervan op de hoogte.

Ja zeker, je kunt je hier aanmelden om als buurtbewoner en/of geïnteresseerde voor verkoop op de hoogte gehouden te worden. Wanneer er meer informatie bekend is zullen wij je doormiddel van nieuwsbrieven op de hoogte stellen.

Het parkeren in de wijk is zorgvuldig opgelost. In de wijk zullen ook nog openbare parkeervakken beschikbaar zijn voor uw bezoek.

Binnen het plangebied (16 grondgebonden woningen en 22 appartementen) worden 71 parkeerplaatsen gerealiseerd. Deze worden aan de rand gesitueerd en worden ontsloten via de Spechtstraat en de Merellaan. Binnen het plangebied worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd om de parkeerbehoefte op te vangen.

De vergunningen om de woningen te bouwen zijn verleend.

Het bouwverkeer zal via de Spechtstraat het gebied benaderen. Uiteraard zal er door de aannemer worden getracht de overlast voor de omwonenden te beperken.

De Start verkoop is op 7 mei 2025. De inschrijfperiode eindigt op 16 mei, 12.00 uur.

Kalliste wordt tijdens de verkoop van de woningen bijgestaan door Dolphijn NVM Makelaardij. De contactgegevens vind je hier.

De prijs per woning staat vermeld onder 'Woningaanbod'. De volledige prijslijst staat onder Downloads in de map Verkoopinfo.  

Indien we meerdere inschrijvingen op 1 bouwnummer ontvangen, zal er geloot worden door de notaris. De inschrijving als geïnteresseerde heeft geen invloed op de toewijzing.

Indien we meerdere inschrijvingen op 1 bouwnummer ontvangen, zal er geloot worden door de notaris. Een inschrijving als bewoner van Maassluis heeft geen invloed op de toewijzing.

De financiele check is niets anders den een verklaring van je financiele situatie. Deze stelt je financieel adviseur/hypotheekadviseur op, op basis van je inkomen, eigen vermogen eventuele schulden, etc. Hierbij geeft de adviseur aan wat je hypotheekmogelijkheden zijn.

Dit gebeurt gefaseerd, eerst het bedrag uit de Koopovereenkomst een daarna per stap in het bouwproces de bedragen (termijnen) uit de Aannemingsovereenkomst.

Zodra aan de opschortende voorwaarden is voldaan (waaronder de levering van bouwrijpe grond door de gemeente Maassluis aan Kalliste en het behalen van een verkooppercentage van 70%) breekt een belangrijke fase aan voor de kopers. Kalliste verzendt de hoerabrief, een mijlpaal die een officieel moment markeert waarop de kopers worden uitgenodigd om naar de notaris te gaan voor de levering van de grond. Dit is ook het moment waarop de koopsom van de grond betaald wordt. Binnen (uiterlijk) zes (6) weken na het versturen van de hoerabrief worden, door de notaris, de percelen grond geleverd aan de kopers.

Binnen drie (3) maanden na de hoerabrief begint de daadwerkelijke start van de bouw. Vanaf dit moment worden de bouwtermijnen gefactureerd, volledig volgens de afspraken in de aannemingsovereenkomst met de aannemer. Met elke nieuwe bouwfase komt de oplevering van de woningen dichterbij.

Om ervoor te zorgen dat al jouw wensen tijdens de bouw gerealiseerd worden, is de kopersbegeleider van de aannemer voor jou het aanspreekpunt.
Na aankoop van de woning word je uitgenodigd voor een gesprek in woonbelevingscentrum LIV. De kopersbegeleider wandelt met je mee door de vier inspiratiewoningen zodat jij je kunt laten inspireren op meer dan 3000m2 woonbeleving. Bij LIV kun je de gewenste inrichting van jouw nieuwe thuis alvast op ware grootte beleven. 

De kopersbegeleider zorgt dat het gekozen meer- en minderwerk en jouw individuele woonwensen worden vastgelegd en uitgevoerd.

De plattegronden per bouwnummer vind je onder documenten in de map Woningaanbod.

Het is mogelijk om voor een andere formaat berging te kiezen. Dit kan de koper verder afstemmen met de aannemer tijdens de kopersbegeleiding

De keuken wordt Casco opgeleverd. Dit betekent dat de keuken er niet standaard in zit, maar de aansluitpunten wel.

Bij Liv je keuken kopen heeft meerdere voordelen. LIV heeft verschillende merken keukens waar de kopers uit kunnen kiezen. Deze opties worden door de wooncoach bekend gemaakt wanneer de kopersbegeleiding start. De koper hoeft hiervoor niks in te meten, LIV verzorgt de inmeting samen met de aannemer. De keuken wordt na oplevering geplaatst door de leverancier, waarbij alle coördinatie via LIV verloopt.

Naar verwachting Q4 2025.

Naar verwachting Q4 2026.